2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
82.9万円/㎡
前年比+13.1%
グランカリテ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,664万円
75.2万円/㎡
1,151
1,493
1,835
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,664万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜1,835万円
67.5万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月11日
グランカリテ塚本
1,650万円（74.6万円/㎡）/ 4階 / 22.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,650万円 | 74.6万円 | 4階 | 22.12㎡ | 1K | - |
| 2025/07/07 | 1,550万円 | 70.1万円 | 4階 | 22.12㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/24 | 1,850万円 | 80.9万円 | 5階 | 22.86㎡ | 1K | - |
| 2025/04/26 | 1,600万円 | 73.7万円 | 6階 | 21.7㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は74.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | グランカリテ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/17 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,000万円 | 83.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/09 | ベラジオ三国駅前 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅3分 | 1,950万円 | 88.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/06 | プレサンスOSAKA三国ネオス 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅8分 | 1,500万円 | 69.3万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/12 | ベラジスタ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅10分 | 1,550万円 | 71.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/06 | グランカリテ新大阪WEST 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅9分 | 1,680万円 | 76.2万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,610万円 | 73.9万円 | 21.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅6分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンス塚本グランゲート 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,740万円 | 83.5万円 | 20.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/06 | ポルト・ボヌール塚本 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,680万円 | 69.0万円 | 24.36㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/21 | アスヴェル新北野モスト 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 1,570万円 | 72.1万円 | 21.79㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/01 | スワンズシティ塚本アクシア 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 1,770万円 | 64.1万円 | 27.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,950万円 | 76.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/13 | ジュネス新大阪レジデンス 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,890万円 | 73.7万円 | 25.65㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/15 | エスリード新北野グランリンク 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 74.2万円 | 22.63㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/30 | ベラジオ新大阪北 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅5分 | 1,770万円 | 76.6万円 | 23.11㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/20 | べラジオ新大阪北 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅5分 | 1,680万円 | 75.1万円 | 22.36㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/08 | ST 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,580万円 | 62.3万円 | 25.36㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/22 | プランドール新大橋PARKレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 1,800万円 | 78.3万円 | 23㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/27 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,800万円 | 77.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/07 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,780万円 | 71.4万円 | 24.94㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート新大阪XIVアイシー 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅8分 | 1,750万円 | 78.8万円 | 22.21㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/11 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,480万円 | 68.7万円 | 21.54㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/22 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,550万円 | 72.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/12 | プレサンス新大阪コアシティ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 2,000万円 | 92.6万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10%割安です。
販売中の類似マンション
新大阪コーポビアネーズ
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1974年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 7分
1991年築 / 8階建 / 202戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1980年築 / 14階建 / 170戸 / SRC造
エスリード塚本
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
サントピア田川
大阪府大阪市淀川区田川北二丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 15分
1981年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
ネオハイツ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
メインステージ大阪ノースマーク
大阪府大阪市淀川区十三東一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 5分
2016年築 / 12階建 / 90戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
エスリード新大阪第6
大阪府大阪市淀川区西中島一丁目
地下鉄御堂筋線 / 南方駅 徒歩 5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造